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南宁房价泡沫超50引热议购房有人观望有人

2019-03-04 18:12:55

南宁房价泡沫超50%引热议 购房:有人观望有人出手

广西唐正芳实习生蒋文跃本报12月9日刊登了《中国社科院发布住房绿皮书南宁等7城市房价泡沫成分超50%》一文后,社会各界反应强烈。采访了南宁市社科院、统计部门、房地产业内人士和部分市民,对50%这个数字,有认同的,也有反对的,有人甚至认为,这个数字的出炉,可能会对部分准购房者造成误导,从而耽误购房时机各方反应开发商对人均收入打问号对于南宁房价50%泡沫反应强烈的当属开发商,因为这个数据跟他们的销售有直接联系。12月9日上午,一位不愿意透露姓名的开发企业营销总监接受采访时反问:凭什么说南宁有50%的泡沫?怎么能这样不负?他对这个数据表示了强烈的不认同,同时对统计部门公布的人均收入数据表示质疑。他说,他们公司在东盟商务区和老城区都有楼盘开发,东盟商务区的楼盘,外地购房者多一些;但在老城区,绝大多数买房的是南宁本地人。一般来说,购房者在买房前会作预算,如果负担不起不会硬去买房,毕竟要首付、要月供。从售楼的情况来看,南宁本地的购房者是付得出这笔钱的。他质疑不知道统计部门是如何算出人均收入的。至于说到房价与月租比,这位总监认为,目前在南宁市有大量旧的单位房在出租,因为小区配套不齐全、环境不够好,因此造成整体的房租上不去,这也会影响房价泡沫数据的准确性。代理商有泡沫但没有那么大致电南宁宝资嘉总经理陈伟时,他正在北京参加一个房地产协会的会议。他说,前几天北京房协在全国各地做了一个调查,报告中也讲到了南宁房价偏高的问题。陈伟认为,南宁房价的泡沫肯定存在,与西南的成都、重庆相比,南宁房价确实有些高。比如在东盟商务区以及市中心地段稍好的楼盘,房价已超过万元。从楼盘的品质、配套以及购房者入住后享受的服务来看,难以支撑这样的价格。南宁的房价到底多少才算合适?陈伟说:这还不好说。比如,一个皮包,有人买几十元的,也有人买几万元的。只要有人买,那么这个价格就是合理的。其实,南宁市民购房的刚性需求还比较明显,且经过国家调控后,近期的房价比较平稳了。相关链接:中科院住房绿皮书:南宁房价泡沫成分超过50%

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